什么是大平层？大平层比别墅好吗？

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很多人在买房时都纠结到底是买别墅还是大平层好。而对市场有些了解的朋友会发现，越来越多买别墅的人都想换大平层。那么平层究竟好在哪里呢？正在做售楼经理的朋友告诉我，两者对比后你就会知道其实它们差别很大，尤其是大平层的这3个优势很吸引人。决定购买前真应该好好了解它们各自的优缺点，别等到入住后才后悔。

1、地段

前些年很流行别墅，因此许多人都扎堆购买。但是作为独立的住宅市区内却很少有这样的楼盘。大多开发商都会选择近郊。虽然这样的房子临近市区，并且现在很多家庭都有私家车。但是我们自己真的适应这种两头跑的生活吗？而且住在郊区日常购物也不便，想要买点日用品来回就要一个小时。

最主要的是家里如果有孩子正在上学那么每天回家就比较麻烦。而且很多优质补习班都建在市区较为繁华的地段，假日想要培训也比较麻烦。而大平层却不同，这种住宅往往都建在市区内。而且许多都在比较繁华的地段。无论是孩子上学、老人就医、还是日常购物都比较方便。

2、利用率

平层的住宅所有功能区都在一个平面上，不会像别墅那样有楼梯、走廊等较多的公共区域。因此它的利用率更高一些。再加上现在许多大平层独占一层楼所以四面都有窗子。不仅通风好视野也更开阔，不比洋房的花园景观差。

3、方便

对于别墅来说最大的困扰可能就是上下楼的问题。尤其是家里有老人和孩子会增加意外事故发生的频率。不过大平层却不同，由于没有上下层家里所有功能区都处于一个平面日常活动较为方便。对有需要的人还可以设计成无障碍的住宅。

另外家庭所有空间都在一个平面上使用起来也更集中。不但能增加家人之间的沟通交流，而且对于需要照顾的人也比较方便。同时这种房子由于居住人口相对集中，所以物业办事的效率也更高，更方便我们的日常生活。

虽然大平层有三个很吸引人的优势，不过也不是说别墅就没有它的好处。

1、性价比高

虽然平层看上去没有别墅高端大气，但是它的价格却不比别墅便宜。由于大多数平层都建于繁华地段，所以它的价格自然要高许多。再加上很多别墅都有私人的花园与露台，综合来考虑性价比确是很高的。

2、私密性

对于比较喜欢安静的人来说，选择别墅比大平层要更合适一些。由于平层建于繁华地段所以比较喧闹，在加上周围是公共的小区人口流动性比较大环境也较嘈杂。而别墅往往有相对私密的空间，再加上独特的地理位置所以整个环境比较安静。而且隐私性比较好很适合人们居住。

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